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挑選房子看戶型?看這7個方面!

文章出處:sun 人氣:0發表時間:2018-09-04 10:15:00

           購置新房時,除了地段、配套、價格外,戶型也是讓很多業主犯上“選擇困難癥”的一件事!想找到房型方正、南北通透、空間合理的房子不是件容易事,大多數的戶型都或多或少有些缺陷。如果一個房子的戶型規劃不夠合理,這是任何材料、色彩都無法彌補的。而一個良好的戶型,不僅方便裝修設計,對于日后居住的舒適度也是幫助很大的。那么房子戶型那種好?主要是得看這7個方面,大家學起來輕松挑到好戶型。

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1、看戶型方正

     一般來說,我們把房子的主采光面稱為面寬,與其垂直的為進深。戶型方正指的就是房子面寬與進深的比例合理,1:1.5左右為佳。

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     進深過大,開間過小,會影響戶型的采光通風,顯得房間陰暗,而進深偏小,開間過大就不利于房屋保溫,浪費能源。比較方正的戶型就能做到采光通風與保溫兩者的平衡。

2、看尺寸

     除了戶型要保持方正外,房間的各個功能間也要保持方正。不同的戶型對于開間、進深的要求都不太一樣,可以參考下面這一組數據。

尺寸.jpg

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3、看動線

     動線是指人們在戶內活動的路線,好的動線能提高小戶型的利用率。裝修只能對動線進行簡單的調整,所以在選房子時了解動線就很關鍵。

   家庭生活線分為訪客動線、居住動線、家務動線三種。

   訪客動線要盡量集中在客廳公共區域,餐廳的四周也要盡量留出足夠的空間。

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     居住動線以臥室為主,日常的起床-穿衣-洗漱-早飯-出門,在設計上就要保證完成這些動作路徑的時間最少。

   家務動線主要用來洗衣、烹飪、打掃,主要集中在廚房和衛生間區域,過程不宜過于重復,這會增加家務者的負擔。

4、看通風采光

     前面說過,良好的通風采光要有良好的進深開間比,最好兩面都能通風和采光。一般對側通風采光最佳,相鄰采光通風其次,僅一側采光通風的效果最差。

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5、看動靜分區

     動區主要指客廳、餐廳、廚房和次衛等活動比較頻繁的區域,要盡量靠近入戶區。

   靜區主要指臥室、書房、主衛等,應該布置在戶型內側的區域。

   只有動靜合理分區后,才能讓休息的家人安心休息,休閑娛樂的人放松的玩。

方形 副本副本.jpg

6、看干濕分區

     干濕分區主要是要讓廚房、衛生間這兩個水汽重容易產生臟污的區域,跟怕水怕臟的臥室分離開。廚房和衛生間可以挨在一起,但要盡量的遠離客廳和臥室。

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7、看公私分區

     對于居住者來說,房子的私密性是非常關鍵的。戶型做到了公私分區才能夠保護居住者的隱私,具體要考察兩點。

   ①在入戶門外向內望去時,玄關處應該有所遮擋,而不是對室內一覽無余。

   ②戶型內部,客廳、餐廳等公共活動空間與臥室等較為私密的空間應該有視覺上的遮擋。

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     選房時看戶型主要就是要重點看這七個方面,如果都能達到不錯的水平,就證明是個不錯的戶型。而如果難以做到這么完美,就主要考察自己更為看重的方面。誰都不想回到家面對一個不喜歡的房子,所以從戶型做起買個讓自己滿意的房吧!

 

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